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行业动态
FAKRO 地下室防返潮结露设计与管理要点
作者:FAKRO法克罗 发表时间: 浏览量:456


     我们从事多年FAKRO别墅地下室采光窗,在屋顶天窗设计施工过程中,经常有业主问如何解决地库返潮、结露的问题?

那么返潮结露出现的原因是什么呢?

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一、返潮结露的形成原因

  1. 直接与土壤接触的外墙或地面存在裂缝或缝隙,出现渗漏。

  2. 土壤中的水通过毛细作用上升形成汽态水进入空气。

  3. 室内通风不畅,空气湿度偏大。

  4. 地面和墙体保温性能太差,冷热温差发生骤变。

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二、防返潮结露的设计控制要点

  1. 直接与地基接触的住宅地面均应设置结构架空层,且应设置通风窗或透气孔以满足与室外空气进行对流。架空层四周应设置室外排水盲沟。岩石出露的挖方区架空高度为900mm,其余情况架空高度为1500mm。

  2. 地下室房间(含住宅、商业、车库)有条件时,应在相对面设置门窗并加大通风面积。地下室住宅功能房间不便设置门窗的,应设置下沉庭院或采光通风井,并尽量在相对面设置高窗或通风井或透气孔等。

  3. 住宅地下室覆土面外墙应设计为自防水钢筋混凝土,且外侧设置100mm厚实心砖。如地下室外墙有节能要求,按建筑节能设计做保温隔热处理;如地下室外墙无保温节能设计的,在外墙防水层和保护砖墙间设置40mm厚B1级挤塑聚苯板。

  4. 地下室住宅功能房间既不能设置门窗,也不能设置下沉庭院或采光通风井的才设置双墙。外侧挡土墙体为现浇钢筋混凝土,内侧墙体为200mm厚实心砖砌体,双墙间距不小于200mm,在双墙间的外墙或顶板上设置ф110PVC管作为通气孔并作好防雨措施,保证通风顺畅。外墙重点部位和薄弱环节设置防水附加层,上翻高度高于室外完成面600mm。


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